Cztery kroki współpracy
Audyt i wycena
Zaczynamy od kwalifikacji: typ inwestycji, budżet, metraż, lokalizacja. Potem poznajemy działkę lub budynek i projekt. Na tym etapie mówimy wprost, czy projekt jest realny w Twoim budżecie i gdzie widzimy ryzyka.
Dobór wykonawców, kosztorys i umowa
Dobieramy sprawdzone ekipy do zakresu prac, przygotowujemy kosztorys z rozbiciem na etapy i harmonogram. Na ich podstawie podpisujemy pisemną umowę, w której są zakres, terminy, harmonogram płatności i zasady odbiorów.
Realizacja, logistyka i nadzór
Dobieramy ekipy do każdego etapu, planujemy dostawy materiałów i pilnujemy kolejności technologicznej. Jakość każdego etapu sprawdzamy przed odbiorem.
Odbiór
Odbiór końcowy z protokołem. Usterki zgłoszone przy odbiorze usuwamy w ramach umowy.
Płatności i kontrola przepływu środków
Nie finansujesz budowy z góry. Płacisz za etapy, które zostały wykonane i odebrane — według harmonogramu płatności ustalonego indywidualnie w załączniku do umowy. Dopasowujemy go do zakresu prac, technologii i przebiegu inwestycji, więc przy budowie domu wygląda inaczej niż przy remoncie mieszkania.
- Płatność po odbiorze — każdą kolejną płatność poprzedza odbiór etapu.
- Kontrola rozliczeń z wykonawcami — pilnujemy, żeby ekipy pracujące przy Twojej inwestycji dostawały wynagrodzenie za odebrane etapy. To chroni przed przestojami i przed roszczeniami podwykonawców wobec inwestora (art. 6471 k.c.).
- Wszystko na piśmie — kwoty, terminy i warunki płatności są w umowie, a zmiany zakresu i kwot uzgadniamy na piśmie.
Nadzór i odpowiedzialność
Jako generalny wykonawca odpowiadamy przed inwestorem za całość prac — także tych wykonanych przez ekipy, które dobieramy do poszczególnych etapów. Masz jedną umowę i jednego partnera do rozliczeń, zamiast kilkunastu osobnych wykonawców.
Wykonawców dobieramy spośród ekip sprawdzonych osobiście na wcześniejszych realizacjach. Każdy pracuje według naszego standardu umów, komunikacji i odbiorów. Jeśli prowadzisz firmę wykonawczą, zobacz zasady współpracy dla wykonawców.