Budowa, która wykańcza inwestora
Większość historii zaczyna się tak samo: działka albo dom do remontu, projekt, kilka ofert od ekip. Kończy się często zupełnie inaczej, niż miała.
Ekipa znika w połowie
Zaliczka wypłacona, stan surowy stoi, a wykonawca ma „ważniejszą budowę”. Szukasz nowej ekipy, która nie chce odpowiadać za cudzą robotę.
„Materiał podrożał, bez dopłaty nie kończymy”
Kosztorys na kartce, umowa bez zakresu, a każdy etap kończy się renegocjacją. Budżet rośnie, a Ty nie masz argumentów.
Usterki wychodzą po latach
Wilgoć pod podłogą, pęknięcia, rachunki za ogrzewanie wyższe, niż miały być. Wykonawca nie odbiera telefonu, a bez protokołów trudno cokolwiek wyegzekwować.
Tego da się uniknąć. Zaczynamy od audytu, zanim ktokolwiek wbije łopatę. Dobieramy sprawdzonych wykonawców, zapisujemy zakres i płatności w umowie, odbieramy każdy etap i pilnujemy, żeby pieniądze szły za wykonaną pracą. Ty masz jednego partnera, który odpowiada za całość.
W skrócie
Zakres: budowa domów jednorodzinnych i segmentów (od stanu surowego po klucz), remonty kapitalne, przebudowy i rozbudowy domów, kompleksowe remonty dużych mieszkań.
Skala: inwestycje od 100 000 zł. Drobnych zleceń nie przyjmujemy.
Obszar: Warszawa i powiaty ościenne — m.in. Pruszków, Grodzisk Mazowiecki, Piaseczno, Legionowo, Otwock, Marki i okoliczne gminy.
Płatności: za odebrane etapy, według harmonogramu ustalonego indywidualnie w umowie — płacisz za to, co już zostało zrobione i odebrane.
Kontakt: tel. 530 068 735 (Pn–Pt 7:00–18:00), fryderyk.migaszewski@gmail.com. Terragrava nie prowadzi już wynajmu rusztowań.
Pracujemy przy projektach od 100 tys. zł
Specjalizujemy się wyłącznie w złożonych inwestycjach: budowie domów i segmentów oraz kompleksowych remontach i przebudowach. Nie bierzemy drobnych zleceń, bo przy nich nie da się zapewnić tego, na czym opiera się nasza praca — jednego odpowiedzialnego kierownictwa, pełnego nadzoru nad ekipami i harmonogramu, którego się trzymamy.
Dla inwestora oznacza to jedną umowę i jedną osobę, która odpowiada za całość: za kosztorys, terminy, jakość każdej ekipy i porządek na budowie. Nie musisz szukać fachowców, pilnować ich kolejności ani rozstrzygać, kto odpowiada za usterkę.
Dwa obszary naszej pracy
Budowa domów i segmentów
Domy jednorodzinne, bliźniaki i segmenty — od fundamentów przez stan surowy i deweloperski po wykończenie pod klucz. Pracujemy na projekcie inwestora, koordynujemy wszystkie ekipy i dostawy.
Budowa domów →Remonty kapitalne i przebudowy
Kompleksowe remonty i przebudowy domów — także tych z lat 70. i 80. — oraz dużych mieszkań: instalacje, układ wnętrz, dach, docieplenie, wykończenie. Etapami, z odbiorem technicznym każdego etapu.
Remonty kapitalne →Trzy filary bezpieczeństwa inwestora
Jeden punkt kontaktu
Jedna umowa, jedna osoba odpowiedzialna za całość. Nie uganiasz się za fachowcami i nie rozstrzygasz sporów między ekipami.
Kontrola płatności i odbiorów
Płacisz za wykonane i odebrane etapy, według harmonogramu z umowy. Pilnujemy, żeby każda płatność szła za sprawdzoną pracę — i żeby ekipy dostawały wynagrodzenie na czas.
Sprawdzeni wykonawcy
Pracujemy z ekipami sprawdzonymi osobiście, które działają według naszego standardu umów i odbiorów. Jakość każdego etapu kontrolujemy przed odbiorem i przed kolejną płatnością.
Jak wygląda współpraca
Audyt i wycena
Oglądamy działkę albo budynek, analizujemy projekt i Twoje oczekiwania. Mówimy wprost, co jest realne w Twoim budżecie i gdzie widzimy ryzyka.
Dobór wykonawców, kosztorys i umowa
Dobieramy sprawdzone ekipy do zakresu prac, przygotowujemy kosztorys z rozbiciem na etapy i harmonogram. Podpisujemy pisemną umowę z harmonogramem płatności dopasowanym do inwestycji.
Realizacja, logistyka i nadzór
Koordynujemy ekipy, dostawy materiałów i kolejność prac. Na bieżąco raportujemy postęp.
Odbiór
Każdy etap kończy się odbiorem, a całość — protokołem odbioru końcowego.